Pèmèt.
Bati.
Ouvè.

Sètifika Itilizasyon an, kote jiridiksyon lokal la egzije youn, trete otorizasyon itilizasyon pwopoze a nan kote sa a. Li apa de Sètifika Okipasyon oswa Konplèsyon batiman an, epi apa de nenpòt lisans eta oswa ajans pou opere. Sekans egzak la ak tèminoloji a varye pa jiridiksyon.

Pase youn pa bay lòt la. Yon batiman ka pase enspeksyon li yo epi resevwa apwobasyon lokal li yo epi toujou pa satisfè yon ajans lisans, paske ajans lan revize enstalasyon fizik la kont règ ki pa t janm nan dosye pèmi a.

Klasifikasyon okipasyon anba Chapit 3 Florida Building Code la se pa yon etikèt administratif. Li reponn yon kesyon sekirite-lavi: konbyen moun ki anndan, konbyen vit yo ka soti pou kont yo, ak konbyen yo konnen batiman an.

Tout rès la soti nan repons sa a:

• Chaj okipan — pye kare pa moun selon itilizasyon, ki pa menm pou yon sal manje ak pou yon chanm dòmi
• Mwayen egzit — konbyen sòti, ki lajè, ki distans
• Pwoteksyon dife — si esprēnklè obligatwa ak anba ki estanda
• Kalite konstriksyon — ki rezistans dife estrikti a dwe pote
• Aparèy plonbri — kantite okipasyon an fikse, pa preferans

Menm 2,000 pye kare yo ka yon klasifikasyon ak ven okipan ak yon lòt ak san trant. Batiman an pa chanje. Kiyès ki itilize l, ak kijan, se sa ki chanje — epi dezyèm klasifikasyon an pote esprēnklè, yon dezyèm sòti, plis aparèy ak lòt kenkayri pòt.

Chapit 3 klase chak batiman nan dis gwoup, epi pifò nan yo divize ankò. Gwoup la ak sou-gwoup la ansanm deside kalite konstriksyon, pwoteksyon dife, egzit ak aparèy yo. Yon pwojè raman tonbe nan yon sèl.

• A — Rasanbleman. Moun ki pa konnen batiman an, an kantite. A-1 atizay espektak ak sinema, anjeneral ak chèz fiks. A-2 manje ak bwè: restoran, ba, tavèn, klib lannwit, sal bankè, kazino (zòn jwèt). A-3 kulte, rekreyasyon ak amizman: kote kulte relijye, bibliyotèk, mize, sal tribinal, sal boulin, jimnazyòm san chèz espektatè, sal kominotè. A-4 espò anndan ak chèz espektatè: arena, pis patinay, pisin ak teren tenis anndan. A-5 deyò: estad, gradin, bleachers, estrikti pak amizman.
• B — Biznis. Biwo ak tranzaksyon pwofesyonèl oswa sèvis: achitèk, avoka, dantis, doktè ak enjenyè, bank, klinik anbilatwa ak ambulatory care, kote koupe cheve ak salon bote, lavaj machin, laboratwa tès ak rechèch, enprimri, biwo lapòs, sant fòmasyon ak titora, okipasyon edikasyonèl pou elèv apre 12yèm ane.
• E — Edikasyonèl. Lekòl jiska 12yèm ane ke sis moun oswa plis itilize an menm tan, ak gadri pou plis pase senk timoun ki gen plis pase dezan edmi. Senk timoun oswa mwens klase kòm pati nan okipasyon prensipal la — epi andedan yon kay se R-3, oswa li konfòme ak volim Rezidansyèl la.
• F — Izin ak Endistriyèl. F-1 risk modere: boulanjri, rad, mèb, elektwonik, plastik, enprimri, travay bwa, machin. F-2 risk ba, ki pa boule: brik ak mason, pwodwi seramik, fonderi, vit, jips, glas, fabrikasyon metal. F-1 se default la — tout sa ki endistriyèl ki pa kalifye kòm F-2 tonbe la.
• H — Gwo Risk. Materyèl pi wo pase kantite pèmèt yo. H-1 detonasyon. H-2 deflagrasyon oswa boule akselere. H-3 sipòte konbisyon fasilman, oswa risk fizik. H-4 risk sante: korozif ak toksik. H-5 fabrikasyon semi-konduktè. Yon tenant improvement ka tonbe isit la sou kantite sèlman.
• I — Enstitisyonèl. Moun anba swen, gad oswa restriksyon. I-1 swen rezidansyèl pi wo pase sèz. I-2 lopital, nursing home, lopital sikyatrik, sant detoksifikasyon, foster care. I-3 detansyon ak korèksyonèl, nan senk kondisyon selon libète deplasman. I-4 day care: granmoun ak timoun, mwens pase vennkat èdtan.
• M — Komèsyal. Ekspozisyon ak vant machandiz bay piblik la: gwo magazen, famasi, mache, magazen an detay ak an gwo, sal vant, sè anndan piblik, distribisyon gazolin.
• R — Rezidansyèl. Moun ki dòmi la. R-1 tranzitwa: otèl, motèl. R-2 pèmanan, pataje yon sòti: apatman, kondominyòm, dòtwa, inite live/work. R-3 kay youn ak de fanmi, ak swen pou senk oswa mwens. R-4 swen rezidansyèl soti sis rive sèz.
• S — Depo. S-1 risk modere: mèb, bwa, katon, kui, kawotchou an gwo, matla, self-storage, garaj reparasyon machin. S-2 risk ba: pwodui manje, vit, metal, panèl jips, siman an sak, motè, aparèy, garaj estasyònman piblik.
• U — Sèvis ak Divès. Batiman agrikòl, grenye, carport, chanm depo, ekiri, sè anndan, tou, tank, mi kenbe tè, garaj prive, kloti wo.

Pifò pwojè reyèl pote plis pase yon gwoup. Yon restoran ak yon depo, yon biwo anwo yon garaj estasyònman, yon klinik anndan yon strip komèsyal. Lè sa rive, kòd la deside si itilizasyon yo rete separe ak konstriksyon ki reziste dife, oswa si tout batiman an soumèt anba sa ki pi egzijan an.

Kliyan pa rive ak yon klasifikasyon. Yo rive ak yon biznis. Sa a kouri nan lòt direksyon an — biznis yo mande nou yo, ak kote chak tonbe.

Si li pa sou lis la se pa yon pwoblèm. Di nou kisa ki pral opere epi n ap fè klasifikasyon an anvan nou desine anyen.

Nan swen rezidansyèl, kantite moun k ap resevwa swen fikse klasifikasyon an:

• R-3 — senk moun oswa mwens k ap resevwa swen. Lè enstalasyon an chita andedan yon kay youn fanmi, li ka konfòme ak volim Rezidansyèl kòd la olye volim Building la, depi yo enstale yon sistèm esprenklè otomatik dapre NFPA 13D oswa Seksyon P2904. Mele de liv kòd yo se erè pou evite isit la.
• R-4 Kondisyon 1 — plis pase senk men pa plis pase sèz, san konte anplwaye yo, kote tout moun k ap resevwa swen gadyen kapab reyaji nan yon ijans epi konplete evakyasyon batiman an san okenn asistans.
• R-4 Kondisyon 2 — menm ranje a, kote gen yon moun k ap resevwa swen gadyen ki bezwen asistans vèbal oswa fizik limite pandan l ap reyaji nan yon ijans pou konplete evakyasyon batiman an.
• Enstitisyonèl I-1 — plis pase sèz moun, san konte anplwaye yo, k ap resevwa swen gadyen 24 è nan yon anviwònman sipèvize. I-1 gen menm divizyon Kondisyon 1 ak Kondisyon 2 ak R-4.
• Enstitisyonèl I-2 — moun ki pa kapab oto-prezève epi k ap resevwa swen medikal 24 è. I-2 kòmanse pi wo pase senk moun, pa sèz. Kantite moun nan ak kapasite pou oto-prezève mache sou de chemen separe, epi se repons ki pi restriktif la ki gouvène.

Yo egzije esprenklè nan tout batiman ki gen yon zòn dife Gwoup R, kèlkeswa kondisyon an. Sa kondisyon an deside se ki estanda redwi ki pèmèt: Kondisyon 1 ka itilize NFPA 13D; Kondisyon 2 pa kapab, epi minimòm li se NFPA 13R. Sa anjeneral se pi gwo varyasyon nan bidjè pwoteksyon dife yon ti enstalasyon.

Konsevwa yon bagay nèf ak konvèti yon bilding ki egziste se pa menm kesyon an. Yon enstalasyon nèf konsevwa dapre egzijans gwoup li depi nan kòmansman. Yon bilding ki egziste pase nan volim Existing Building lan, ki gen pwòp chemen konfòmite pa l — deklanchè Chapit 10 yo, ak metòd preskriptif la ak sa ki baze sou pèfòmans lan kòm altènativ. Aplike egzijans konstriksyon nèf sou yon konvèsyon se erè ki pi chè nan seksyon sa a, e ki pi komen an: egzijans pou egzès, koridò ak enstalasyon sanitè yo swiv gwoup okipasyon an ak volim kòd ki gouvène a, pa kategori lisans operatè a.

Se nan aksesibilite sa konte plis, e se la tou repons lan mwens evidan. Volim Existing Building lan gen pwòp dispozisyon aksesibilite pa l pou alterasyon ak chanjman okipasyon. Men lwa aksesibilite Florid la chita anwo kòd konstriksyon an, e nan kèk konvèsyon — pami yo chanjman soti nan itilizasyon rezidansyèl pou ale nan non-rezidansyèl — li ale pi lwen pase kòd la pou kont li. Pa sipoze yon bilding ki egziste egzante de travay aksesibilite. Donk anvan nou kraze anyen, mande egzijans lan alekri, ak twa bagay ladan l: seksyon kòd la, edisyon kote li soti a, ak si li soti nan volim konstriksyon nèf la oswa nan volim Existing Building lan. Sèl demann sa a regle pifò nan dezakò sa yo anvan yo koute lajan, e se yon bagay ki jis pou mande nenpòt konsiltan — repons lan nan yon liv ki louvri pou nou tout.

Se la pifò konfizyon an kòmanse. Plizyè biznis byen diferan opere anba menm klasifikasyon swen rezidansyèl la. Kòd la di ou kijan pou bati. Li pa di anyen sou ki ajans ki otorize sèvis la.

• AHCA — assisted living facilities, anba Chapit 429, Pati I Lwa Florid ak Chapit Règ 59A-36 Kòd Administratif la
• APD — group homes pou moun ki gen andikap entelektyèl oswa devlopman, anba Chapit 393, yon chemen lejislatif separe
• DCF — enstalasyon pou timoun, anba Chapit Règ 65C-46, ak founisè tretman pou itilizasyon sibstans anba Chapit 397 Lwa Florid
• AHCA ankò — enstalasyon rezidansyèl sante mantal, tankou inite estabilizasyon kriz ak sant tretman rezidansyèl, resevwa lisans anba § 394.875 Lwa Florid. Yo pa anba DCF.

Twa kay idantik, menm klasifikasyon an, menm plan an, menm kantite kabann. Youn AHCA bay lisans, youn APD, youn DCF. Menm kòd la. Twa seri egzijans enstalasyon fizik diferan anwo l.

Konsepsyon, pèmi, konstriksyon, enspeksyon final yo mande yo ansanm ak sa ponpye a, Sètifika Okipasyon oswa Konpletasyon, Sètifika Itilizasyon kote jiridiksyon an mande l, epi apre sa Business Tax Receipt lokal la. Pifò pwopriyetè kwè pwojè a fini la.

Li pa fini. Survey ajans lan vin apre, mezire kont egzijans ki pa t janm nan dokiman pèmi yo. Si egzijans sa yo pa t konsevwa depi okòmansman, koreksyon an rive nan yon batiman fini — louvri mi, deplase aparèy, re-pèmi travay ki te deja enspekte epi fèmen.

Li bon pou di klè kote lajan an ale. Yon erè klasifikasyon oswa chemen konfòmite yo jwenn sou papye koute yon revizyon. Menm erè a yo jwenn apre demolisyon peye de fwa — yon fwa pou travay ki deja fèt la, ak yon lòt fwa pou travay pou defè l — e li ajoute tan pèmi anplis. Dokiman konstriksyon yo se kote ki pi bon mache nan yon pwojè pou jwenn yon pwoblèm, e se liy bidjè a yo pi souvan trete tankou yon fòmalite.

Pye kare ak non yon biznis ban nou yon klasifikasyon pou devine. Yo pa ban nou yon pwojè. Men kesyon ki deside chemen kòd la ak bidjè a — menm bagay pou yon restoran, yon depo, yon klinik oswa yon group home.

Operasyon an menm

• Kisa egzakteman ki pral opere — sèvis la, pa kategori a. "Yon restoran" ak "yon restoran ak ba ak mizik dirèk" se de batiman diferan.
• Èske plis pase yon itilizasyon pral pataje batiman an, ak kilès ki domine.
• Èske itilizasyon an chanje lannwit, nan wikenn oswa pa sezon.

Moun

• Konbyen moun nan pik la — kliyan, anplwaye, rezidan, elèv, pasyan.
• Èske gen moun ki dòmi nan batiman an.
• Èske chak okipan ka evakye san asistans.
• Konbyen tan yo rete — kèk èdtan, lannwit, plis pase vennkat èdtan.

Batiman an jan li ye

• Kijan li klase jodi a, epi èske li gen yon Sètifika Itilizasyon aktyèl.
• Èske se yon chanjman okipasyon. Chapit 10 volim Existing Building la mache ak deklanche vize, epi gen ladan yo ki rive sou tout batiman an olye sèlman zòn n ap manyen an — metòd preskriptif la ak metòd pèfòmans la se chemen altènatif yo.
• Kisa ki deja egziste — esprēnklè, alam dife, hood kwizin, entèsèptè grès, jeneratè, wout aksesib, HVAC komèsyal. San repons, nou oblije mete pri a kòm si li pa la.
• Ki laj batiman an epi kilè sistèm li yo te jwenn pèmi dènye fwa.

Kisa ki estoke oswa trete

• Nenpòt pwodui chimik, solvan, gazolin, gaz konprese oswa batri sou plas — ak nan ki kantite. Kantite a pou kont li ka pouse yon tenant improvement nan Gwo Risk.
• Kwizin komèsyal, ak si li pwodui vapè ak grès.
• Depo anpile wo oswa nan rack, ak kisa ki estoke.

Sit ak jiridiksyon

• Adrès la, ak ki Otorite ki gen Jiridiksyon ki revize l.
• Èske zonaj la pèmèt itilizasyon sa a nan adrès sa a, nan ki entansite, ak ki pakin.
• Dlo ak egou — minisipal, oswa pi ak septik. Sou septik, flux jounalye itilizasyon pwopoze a deside si sistèm ki la a ap siviv.
• Zòn inondasyon, zòn van ak setbacks.

Apwobasyon anplis pèmi konstriksyon an

• Èske operasyon an bezwen yon lisans oswa apwobasyon nan yon ajans deyò building department la — AHCA, APD, DCF, DBPR, DOH, DERM, ponpye, konpayi dlo.
• Anba ki kategori lisans, espesifikman.
• Èske yon lisans deja egziste, oswa li poko jwenn.

Kote l prale

• Èske kapasite, nivo sèvis oswa modèl biznis la pral chanje nan kèk ane.
• Dat sib ouvèti a, ak kisa k ap pouse l — yon kontra lwaye, yon prè, yon sezon.